重庆二手房库存近17万套！新房两年内不能出售(附重庆房产限售政策解读)

　　一直以来，重庆二手房挂牌量数据在全国各城市中稳居榜首。据悉，重庆现在在链家上的二手房挂牌量是161755套，比倒数第二三名的上海、深圳，几乎要大上10倍左右。尤其是去年下半年以来，基于市场行情不好，很多人不得已“忍痛割爱”卖房，导致二手房挂牌量进一步激增。那么，对于想卖房的人来说，重庆商品住宅的出售政策是怎样？

　　根据2017年重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》显示，重庆对新购买的新建商品住房和二手住房，有一定的限售政策，具体如下：

　　一、凡在重庆主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

　　二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

　　值得一提的是，该政策于2017年9月23日出台，2017年9月23日之前购买的住房，交易不受限售政策影响。之后购买的，无论是一手房还是二手房，需要取得不动产权证书满两年后方可上市交易。