政府下场买房,能否成为“救市主”?丨财讯60s

　　苏州重金购新房，背后有何深意？政府下场买房，能否成“救市主”？

　　房子卖不动，政府又出“大招”。

　　这次，政府亲自下场了，当起了“救市主”。

　　近日，一份会议纪要显示，苏州拟定向回购1万套新房。

　　据说，苏州政府“看上了”20个楼盘，有的被买了400多套房源，有的被全盘回购，销售人员直接离场，引发市场热议。

　　政府回购商品房并非新鲜事。苏州也不是今年的头啖汤。

　　早在7月，郑州就宣布回购销售困难、大量积压房企资金的现房。

　　此举给其它城市带来不少启发：原来救市还能这样玩！

　　紧接着，湖州鼓励国企收购困难房企滞销房。到了9月，越来越多的城市加入“政府回购商品房”阵营,济南一国企说要收购3000套商品房，新疆阿勒泰地区鼓励国企收购市场房源，贵州发文鼓励机关事业单位团购住房。

　　百姓买房是用来自住，政府买房是用来做什么？

　　我们汇总了下各地政府的说法：回购新房无外乎是用于安置房、保障性租赁住房或者人才用房。毕竟面对全国870万套保障房的任务，它们身负重任。

　　还有一个更深层次的原因，就是为了去库存、稳楼市。在此之前，贵州新房成交量持续下滑，苏州新房库存逼近历史最高位，郑州更是成了“烂尾楼”的重灾区。

　　那政府出手回购有用吗？

　　机构统计，得益于政府回购房源集中网签，9月苏州新房成交面积环比增加126.88%，同比增加93.34%。

　　如此看来，政府直接下场“买房”是真的有效，但对政府的财力也是一个不小的考验。